 |
Главной причиной снижения темпов роста петербургского рынка связи станет замораживание девелоперами строительства бизнес-центров, отмечает аналитик iKS-Consulting Константин Анкилов. "Петербургский рынок связи для корпоративных клиентов очень развит, все заметные клиенты уже заняты. Открытие бизнес-центров приносило операторам большую часть новых клиентов", — говорит он. Такого же мнения придерживаются первый заместитель гендиректора "Петерстара" Илья Кравчук и директор северо-западного представительства Effortel Руслан Гурджиян.
Последствия кризиса девелоперов операторы ощутят позже, полагает вице-президент по региональному развитию "Комстар-ОТС" Виктор Кореш. "Бизнес-центры, которые почти достроены, будут введены, это жизненно важно для девелоперов, а недавно построенные объекты пока не заполнены", — объясняет он. "А вот потенциальные клиенты операторов практически не развиваются, все экономят. В 2010 г. на эту ситуацию наложатся последствия кризиса девелоперов", — добавляет Кореш.
"Сложно предсказать, сколько продлится кризис, но, если ситуация не изменится в течение полугода, многие строители и девелоперы просто обанкротятся", — беспокоится председатель совета директоров компании "Теорема" Игорь Водопьянов. Девелопер заморозил четыре бизнес-центра и деловой квартал "Полюстрово" общей площадью более 518 000 кв. м. По словам Водопьянова, на завершение строительства или начало новых проектов нет средств.
Рынок офисных площадей в ближайшем будущем не ждет ничего хорошего, отмечают эксперты. Снижение объемов ввода офисной недвижимости затянется минимум на год, максимум на два-три года, говорит директор петербургского офиса Colliers International Борис Юшенков. Если же к лету 2009 г. часть объектов будет разморожена, в 2010 г. будет введено не более 100 000 кв. м, в противном случае объекты могут не вводиться вообще, считает он. А директор "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков отмечает, что в 2009 г. будет введено на 20-30% меньше площадей, чем прогнозировалось до кризиса. Начало строительства новых объектов откладывается сейчас как минимум на полгода, что скажется на вводе объектов в 2010-2011 гг., добавляет он.
