 |
Основание отмены аукциона — поручение правительства от 3 июня 2010 года, отмечается в официальном бюллетене Росимущества. Ведомство намеревалось провести аукцион по продаже пакета в "Центральном телеграфе" 13 июля, начальная цена акций была установлена в размере 902 млн руб. После объявления даты и условий конкурса "Связьинвест" сообщил, что намерен участвовать в аукционе с целью консолидации контрольного пакета, однако позднее глава Минкомсвязи Игорь Щеголев направил премьер-министру Владимиру Путину письмо с предложением передать "Связьинвесту" госдолю в "Центральном телеграфе" без аукциона. Министр также предложил передать холдингу госдоли в операторах "Чукоткасвязьинформ" (где Росимуществу принадлежит 75% обыкновенных акций), "Башинформсвязь" (28,24% уставного капитала, 29,31% обыкновенных акций) и центра связи ММТС-9 (38% уставного капитала).
Как заявлял в июне генеральный директор "Связьинвеста" Евгений Юрченко, 21,78% уставного капитала "Центрального телеграфа" будет передано в уставный капитал "Связьинвеста" в обмен на допэмиссию акций. Акции будут сохраняться на балансе "Связьинвеста", поскольку "Центральный телеграф" не участвует в реорганизации холдинга, уточнил источник, близкий к "Связьинвесту", добавив, что после принятия принципиального решения о передаче акций "Связьинвесту" сроки закрытия сделки носят "технический характер".
Впервые госпакет в "Центральном телеграфе" был выставлен на продажу в 2003 году, но торги не состоялись из-за отсутствия четкой позиции по вопросу приватизации "Связьинвеста". Позднее холдинг рассматривал возможность объединения "Телеграфа" с ОАО "Центртелеком", однако этот план не был реализован — при оценке "Центрального телеграфа" необходимо учитывать стоимость здания на Тверской улице, тогда как при оценке других "дочек" холдинга недвижимость учитывалась не всегда. В настоящее время "Связьинвест" проводит реформу, в результате которой все входящие в него межрегиональные компании связи будут присоединены к "Ростелекому", при этом "Центральный телеграф" останется "дочкой" "Связьинвеста" и в реорганизации участвовать не будет.
Недвижимость — самый ценный актив "Центрального телеграфа". Принадлежащее компании здание оценивается в сумму более 380 млн долл. исходя из того, что, по приблизительным оценкам, компании принадлежит более 38 тыс. кв. м. Продажная стоимость 1 кв. м площадей "Центрального телеграфа" на Тверской улице может стоить сегодня 6 тыс. долл., а аренда — 300—600 долл. в год без НДС и эксплуатационных расходов, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. По его словам, арендные ставки на помещения стрит-ритейла (на первом этаже) этого исторического здания колеблются в пределах 1—3 тыс. долл. за 1 кв. м. При удачном редевелопменте помещения "Центрального телеграфа", превращенные в офисы и жилье, можно продавать по цене 10 тыс. долл. за 1 кв. м, резюмирует директор отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Яна Кузина.
